[제134호] RUN 주택담보대출4호

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  • 모집기간2021.07.28 ~ 2021.08.03
  • 모집금액1,130만
  • 상환예정일2021-11-04
  • 12.00 % 연수익률
  • 3개월 투자기간
  • 만기 일시상환 상환방법
  • A+ 자체평가등급
100%
11,300,000원 / 11,300,000원 11명 참여
투자 수익 시뮬레이션
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상품요약

상품요약
투자상품 [제134호] RUN 주택담보대출4호
모집금액 11,300,000원
연수익률 12.00%
투자기간 3개월
상환예정 2021-11-04
상환방식 만기 일시상환
상환재원 리모델링 후 신규 전세임대차보증금으로 상환
자금용도 전세자금반환
동일차주 대출현황 자세히 >

상품설명

 

 



 

핵심 투자포인트

  • POINT 01LTV 61%로 상환여유구간을 최대한 확보 - 총약정한도 1억8천만원 설정
  • POINT 02평균 전세가 3억으로 임대차계약시 상환제원 확보 용이
  • POINT 03꾸준한 시세상승지역으로 추가적인 대출 및 자금만련 용이

담보정보

담보정보
주소 경기 용인시 기흥구 구성로 121
용도 아파트
면적 84.99㎡
담보시세 540,000,000원
담보력 2순위 근저당
LTV
LTV61%
  • 담보감정가 500,000,000원
  • 선순위금액 88,900,000원
  • 런크라우드펀딩 대출금액 216,000,000원
  • 잔여금 195,100,000원

평가등급

아파트가 24년차(1999년12월준공)가 되면서 노후에 따라 내부리모델링이 필요하게되어

현 전세세입자 계약만료를 통해 퇴거 후 리모델링을을 진행 

새로운 전세임차예정으로 전세임차보증금으로 대출을 상환할 예정

매매가 대비 공시지가 51%로 낮은편이며 주변환경 및 지역 경매낙차가율을 바탕으로

평가액을 설정하였음 

평가등급
A1 A2 A3 B1 B2 B3 C1 C2 C3 D1 D2 D3 E1 E2 E3
                             
상위등급 하위등급
평가등급
항목 설명 평가점수
안전성 담보인정비율(LTV), 부동산잔존가치 등
수익성 임대수익율, 지가상승율 등
시장성 지역여건, 입지여건, 시장환경분석 등

대출자 정보

2등급(89.4/100)
평가등급
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
                     
상위등급 하위등급
  • 채무불이행 0원
  • 신용채무 0원
  • 담보채무 50,645,000원
  • 보증채무 0원

평가분석

아파트가 24년차(1999년12월준공)가 되면서 노후에 따라 내부리모델링이 필요하게되어

현 전세세입자 계약만료를 통해 퇴거 후 리모델링을을 진행 

새로운 전세임차예정으로 전세임차보증금으로 대출을 상환할 예정

매매가 대비 공시지가 51%로 낮은편이며 주변환경 및 지역 경매낙차가율을 바탕으로

평가액을 설정하였음 

투자시 유의사항

     

상품정보


  


사업부지정보

상품요약
소재지 경기 용인시 기흥구 구성로 121
용도지역
도로현황
대지면적
지도

투자보호