| 투자상품 | [제143호]RUN 부동산담보대출6호 |
|---|---|
| 모집금액 | 18,100,000원 |
| 연수익률 | 18.00% |
| 투자기간 | 2개월 |
| 상환예정 | 2021-10-24 |
| 상환방식 | 만기 일시상환 |
| 상환재원 | 단독주택(펜션운영중)매매대금 및 자기자본 상환 |
| 자금용도 | 기존대출 상환 및 카페,관리동 건축운영자금 |
| 동일차주 대출현황 | 자세히 > |
| 주소 | 강원 강릉시 두산길 158-6 |
|---|---|
| 용도 | 대 |
| 면적 | 4156㎡ |
| 담보시세 | 3,524,288,000원 |
| 담보력 | 2순위 근저당 |
해당상품은 강릉시 안목해변 인근에서 현재 운영중인 분양형 펜션을 담보로 대출을 요청한 상품입니다. 현재 미분양된 펜션 9동과 관리동 예정부지등 토지와 건물을 담보로 하고 있으며 2019년 10월 운영을 시작으로 매월 꾸준한 매출이 발생하고 있습니다. 운영대행을 요건으로 분양중이라 감정평가보다 분양가가 일정부분 저렴한 측면이 있기 때문에 원활한 분양이 예상(현재 6동분양완료)됩니다. 아울러 2020년 현재 꾸준히 매출이 상승 비수기 예약률 30%이상 선회하고
성수기 예약률 90%이상 선회하고 있음.
| A1 | A2 | A3 | B1 | B2 | B3 | C1 | C2 | C3 | D1 | D2 | D3 | E1 | E2 | E3 |
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| 항목 | 설명 | 평가점수 |
|---|---|---|
| 안전성 | 담보인정비율(LTV), 부동산잔존가치 등 |
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| 수익성 | 임대수익율, 지가상승율 등 |
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| 시장성 | 지역여건, 입지여건, 시장환경분석 등 |
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